ООО "ЛСР. Недвижимость-СЗ"

ООО "ЛСР. Недвижимость-СЗ" работает с 2001 года в Санкт-Петербурге, специализируясь на деятельности заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Генеральным директором с декабря 2023 года является Ольга Валерьевна Михальченко. Компания полностью принадлежит группе юридических лиц: основным владельцем (99,99% доли) выступает ПАО "Группа ЛСР", миноритарные доли принадлежат ООО "ЛСР" и АО "Специализированный Застройщик "СКВ СПБ". Данная структура собственности указывает на корпоративное управление и интеграцию в группу компаний. ООО "ЛСР. Недвижимость-СЗ" обладает пятью зарегистрированными товарными знаками, что может свидетельствовать о внимании к защите бренда.

В 2024 году выручка ООО "ЛСР. Недвижимость-СЗ" составила 76,6 млрд рублей, показав рост на 11% по сравнению с предыдущим годом. Чистая прибыль увеличилась на 68%, достигнув 40 млрд рублей, а рентабельность по чистой прибыли составила 52%, что значительно выше среднего отрицательного показателя по отрасли (-78%). Несмотря на высокую прибыльность, финансовая модель демонстрирует риски: коэффициент автономии составляет 0,13, а обеспеченности собственными средствами — 0,09, что говорит о сильной зависимости от заёмного финансирования. Оценка платёжеспособности также указывает на наличие рисков, хотя коэффициент текущей ликвидности находится на приемлемом уровне (1,36). По объёму выручки компания занимает 3-е место в Санкт-Петербурге и 8-е в России в своей отрасли.

Юридическая активность ООО "ЛСР. Недвижимость-СЗ" характеризуется значительным объёмом судебных дел. В арбитражных судах компания участвовала в 272 делах на общую сумму около 3,5 млрд рублей, из которых 33 дела остаются в производстве. Наиболее частыми категориями споров являются неисполнение обязательств, административные правонарушения и вопросы энергоснабжения. В судах общей юрисдикции компания преимущественно выступала ответчиком по искам о защите прав потребителей (2457 дел) и жилищным отношениям (799 дел). Зафиксировано 15 открытых исполнительных производств с текущей задолженностью 177,5 тыс. рублей. В отношении компании проведено 566 проверок, в 32 случаях выявлены нарушения. ООО "ЛСР. Недвижимость-СЗ" связано с 58 действующими юридическими лицами, преимущественно через отношения учредительства.

ООО "ЛСР. Недвижимость-СЗ" демонстрирует высокую прибыльность и занимает устойчивые позиции в отрасли, однако её финансовая модель relies heavily на заёмных средствах, что создаёт риски устойчивости. Значительная судебная активность, особенно в качестве ответчика по массовым искам потребителей, требует внимания к потенциальным репутационным и операционным рискам. Рекомендуется провести углублённый анализ кредитной нагрузки, изучить условия ключевых заёмных соглашений, а также ознакомиться с материалами текущих судебных дел для оценки потенциальных финансовых обязательств.