ООО "ЖКС № 3 Центрального района"

ООО "ЖКС № 3 Центрального района" работает с 2008 года в Санкт-Петербурге и специализируется на управлении недвижимым имуществом. Генеральный директор Наталия Вепхвадзе руководит компанией с 2019 года. Учредителями выступают две организации: ООО "ЖКС № 2 Московского района" (80% доля) и КИО (20%), что указывает на корпоративную структуру собственности с разделением функций управления и владения. Численность сотрудников последовательно сокращается с 627 человек в 2019 году до 428 в 2024-м, что может свидетельствовать об оптимизации штата. Компания не имеет филиалов и товарных знаков, работает в одном регионе.

Финансовые показатели ООО "ЖКС № 3 Центрального района" демонстрируют снижение выручки с 1,2 млрд рублей в 2022 году до 838 млн в 2024-м, хотя чистая прибыль выросла до 3 млн рублей. Рентабельность остаётся близкой к нулю — 0% по чистой прибыли при средней по отрасли -1%. Оценка финансовой устойчивости и платёжеспособности характеризуется как низкая с рисками неисполнения обязательств. Коэффициенты автономии и обеспеченности собственными средствами составляют 0,01, что подтверждает сильную зависимость от заёмного финансирования. По объёму выручки компания занимает 33-е место в Санкт-Петербурге и 295-е в России среди 6 конкурентов в отрасли.

Юридическая активность ООО "ЖКС № 3 Центрального района" отличается значительным объёмом: 2828 арбитражных дел на общую сумму около 3 млрд рублей, из которых 155 дел остаются в производстве. Компания чаще выступает ответчиком (1612 завершённых дел), преимущественно по спорам в сфере энергоснабжения и коммунальных услуг. Зафиксировано 888 дел в судах общей юрисдикции, в основном связанных с жилищными отношениями. Исполнительные производства насчитывают 1962 открытых дела с текущей задолженностью 243 млн рублей. По данным ФНС на 10 августа 2025 года, налоговая задолженность составляет 26,4 млн рублей. Компания связана с 1030 организациями, преимущественно через учредительские связи. Проведено 3537 проверок, в 824 случаях выявлены нарушения.

ООО "ЖКС № 3 Центрального района" демонстрирует стабильную операционную деятельность в регулируемой сфере ЖКХ, но с признаками финансового напряжения и высокой судебной нагрузкой. Среди рисков — низкая рентабельность, значительная долговая нагрузка, активные исполнительные производства и налоговая задолженность. Рекомендуется дополнительно изучить бухгалтерскую отчётность, предмет текущих судебных споров, условия кредитных обязательств и документы по исполнительным производствам для оценки платёжеспособности и юридических рисков.