ТСЖ "Лучезарный"

ТСЖ "Лучезарный" зарегистрировано в Ростове-на-Дону 6 июля 2004 года и осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда на возмездной основе. Управляющим с 9 октября 2018 года является Вячеслав Владимирович Чагаянц. Данные о структуре собственности и численности сотрудников отсутствуют. Организация не имеет филиалов или представительств, что указывает на локальный характер деятельности.

Финансовое положение ТСЖ "Лучезарный" характеризуется как неустойчивое. Выручка в 2024 году составила 3,3 млн рублей, снизившись на 0,4% по сравнению с предыдущим годом. Чистый убыток увеличился с 338 тыс. до 959 тыс. рублей, что свидетельствует о росте убыточности деятельности. Коэффициенты автономии и обеспеченности собственными средствами нулевые, что указывает на полное отсутствие собственного капитала. Коэффициент текущей ликвидности (2,82) формально соответствует норме, но абсолютная ликвидность (0,01) показывает недостаток средств для оперативных расчетов. По объему выручки организация занимает 693-е место в Ростовской области и 33 868-е в России, что значительно ниже среднего показателя по отрасли (35,4 млн рублей).

Юридическая активность ТСЖ "Лучезарный" включает 39 арбитражных дел на общую сумму 6,3 млн рублей, из которых 4 дела находятся в производстве. В 97% случаев организация выступала ответчиком, преимущественно по спорам, связанным с энергоснабжением и коммунальными услугами. Из завершенных дел в качестве ответчика компания проиграла 24 процесса и выиграла 6. Также зафиксировано 27 дел в судах общей юрисдикции, где организация в основном выступала ответчиком по жилищным спорам. Исполнительных производств насчитывается 34, все завершены, текущая задолженность отсутствует. Проведено 45 проверок, в 7 случаях выявлены нарушения. Данные о налоговой задолженности и учредителях отсутствуют.

ТСЖ "Лучезарный" демонстрирует концентрацию управления в руках одного лица при отсутствии информации о структуре собственности. Ключевые риски включают системную убыточность, отсутствие собственного капитала и высокую судебную нагрузку в качестве ответчика. Рекомендуется обратить внимание на предмет судебных споров, запросить актуальную бухгалтерскую отчетность и уточнить структуру владения организацией.