ООО УК "ЖСК"

ООО УК "ЖСК" зарегистрировано в Красноярске 7 декабря 2007 года и осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда. С ноября 2024 года управление компанией передано АО "Городская управляющая компания "Вертикаль". Единственным учредителем является АО "Реал Титан", владеющее 100 % уставного капитала в размере 25 млн рублей, при этом доля находится в залоге. Численность сотрудников за последние годы снижается: с 340 человек в 2021 году до 200 в 2024, что может свидетельствовать об оптимизации деятельности. Компания действует без филиалов и представительств. Наличие лицензий на управление многоквартирными домами подтверждает соответствие требованиям жилищного законодательства.

Финансовая деятельность ООО УК "ЖСК" демонстрирует снижение выручки: с 1,87 млрд рублей в 2021 году до 1,23 млрд в 2024. Чистая прибыль сократилась с 196,6 млн до 2,4 млн рублей за тот же период. Рентабельность по чистой прибыли близка к нулю. Финансовая устойчивость оценивается как низкая: коэффициенты автономии и обеспеченности собственными средствами составляют 0,04, что указывает на высокую зависимость от заёмных ресурсов. Платёжеспособность имеет риски, хотя коэффициент текущей ликвидности 1,04 формально соответствует норме. По объёму выручки компания занимает 6-е место в Красноярском крае и 176-е в России в своей отрасли.

Юридическая активность ООО УК "ЖСК" значительна: зафиксировано 6399 арбитражных дел на общую сумму около 6 млрд рублей, из которых 1262 дела остаются незавершёнными. Основные категории споров связаны с неисполнением обязательств, коммунальными услугами и неосновательным обогащением. Компания выступает как истцом, так и ответчилом, с пиком судебной нагрузки в 2019–2021 годах. Имеются 115 открытых исполнительных производств с текущей задолженностью 1,95 млн рублей. Налоговая задолженность по состоянию на 10 мая 2025 года составляет 5,44 млн рублей. Проведено более 9000 проверок, в 3237 случаях выявлены нарушения. Связанные юридические лица представлены тремя организациями.

ООО УК "ЖСК" сохраняет операционную деятельность в регулируемой сфере жилищного управления, но демонстрирует снижение финансовых показателей и высокую судебную активность. Концентрация управления и собственности у внешней организации может влиять на принятие решений. Среди рисков — низкая финансовая устойчивость, значительная налоговая и исполнительная задолженность, а также большое количество проверок с нарушениями. Рекомендуется обратить внимание на текущие судебные дела, уточнить условия залога доли и провести анализ актуальной бухгалтерской отчётности для оценки платёжеспособности.